Herzlich Willkommen!

Jahrzehntelange Erfahrung, Kompetenz, Zuverlässigkeit und fachgerechte Abwicklung zeichnen uns aus.

Wir beraten Sie unverbindlich und begleiten Sie bis hin zum Notar und darüber hinaus.
Rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen Termin vor Ort mit Ihnen.

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Kontaktdaten:

Beutler Immobilien
Heerstr. 95
41836 Hückelhoven

Mobil.: 01578 556 7397
Telefon: 02433-52 600 17
E-Mail: info@beutler-immo.de
www.beutler-immo.de

Wir stellen uns Ihnen vor

Das von Heinz-Peter Beutler 1993 gegründete Dienstleistungsunternehmen genießt in Fach- und Kundenkreisen seit je her den Ruf einer marktorientierten, anerkannt zuverlässigen und absolut seriös arbeitenden Maklerfirma.

Bei Beutler Immobilien steht die persönliche und professionelle Kundenbetreuung im Vordergrund.

Von der Bewertung der Immobilie bis zur letztendlichen Übergabe des Objektes begleiten wir Sie persönlich.

Wir machen alle behördlichen Gänge für Sie und besorgen alle zur Kaufabwicklung relevanten Unterlagen, Grundbuchauszug, Kataster- Liegenschaftsauszug, Baupläne und nehmen Einblick in das Baulasten- und Altlastenverzeichnis.

Beutler Immobilien führen alle Interessenten im Nachweis und sind bei jeder Besichtigung persönlich anwesend.

Wir prüfen die Bonität, beraten und begleiten den zukünftigen Käufer bis zur Darlehens Unterschrift. Sorgen dafür, dass die Grundschuldbestellung am Tage der Beurkundung, dem Notar vorliegt.

Wir lassen für Sie die Kaufverträge beim Notar fertigen und sitzen bei der Beurkundung mit am Tisch und stehen auf Wunsch auch am Tag der Übergabe neben Ihnen.

Wir arbeiten diskret, inserieren in Tageszeitungen, im Internet und verfügen über einen aktuellen Kundenstamm ernsthaft suchender Interessenten.

Profitieren auch Sie von 25 Jahren Erfahrung.

Unsere Leistungen im Überblick

Vermarktung von
Ein- und Zweifamilienhäusern

Vermarktung von
Mehrfamilienhäusern

Vermarktung von
Eigentumswohnungen

Vermarktung von
Baugrundstücken

Unser aktuellen Objekte

Heinz-Peter Beutler
Heerstr. 95
41836 Hückelhoven
Telefon: 02433-52 600 17
eMail: info@beutler-immo.de

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Vertrag, der nicht in unseren Geschäftsräumen abgeschlossen wurde, zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Datenschutzerklärung

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Die Nutzung unserer Website ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Cookies

Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert.

Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wieder zu erkennen.

Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.

Server-LogFiles

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log Files, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

Browsertyp und Browserversion
verwendetes Betriebssystem
Referrer URL
Hostname des zugreifenden Rechners
Uhrzeit der Serveranfrage

Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Wir behalten uns vor, diese Daten nachträglich zu prüfen, wenn uns konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung bekannt werden.

Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Google Analytics

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Google Analytics verwendet so genannte "Cookies". Das sind Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Browser Plugin

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Demografische Merkmale bei Google Analytics

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SSL-Verschlüsselung

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Wenn die SSL Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

Recht auf Auskunft, Löschung, Sperrung

Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:
Heinz-Peter Beutler
Heerstr. 95
41836 Hückelhoven
Kontakt:
Telefon: 02433-52 600 17
E-Mail: info@beutler-immo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß §34c:
GewO Kreis Heinsberg 03/1993
Falkenburger Str. 45
52525 Heinsberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Ust-Gesetz:
208 / 5008 / 0558
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Heinz-Peter Beutler
unsplash.com

Haftungsausschluss:

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Urheberrecht
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

AGB (Allgemeine Geschäfts Bedingungen)

§1 Vertraulichkeit
Unsere Angebote und Informationen sind streng vertraulich und nur für den von uns angesprochenen Empfänger und unseren Auftraggeber bestimmt. Zur Weitergabe an Dritte sind diese nur mit unserer schriftlichen Zustimmung befugt. Im Falle unbefugter
Weitergabe haben wir – unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs Anspruch auf eine Vertragsstrafe in Höhe der vereinbarten Provision.
§2 Vorkenntnis
Sollte unser Angebot bereits bekannt sein, so ist uns hiervon innerhalb 8 Tagen nach Zugang Kenntnis zu geben und die Quelle zu belegen.
§3 Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision entspricht den üblichen Sätzen, ist fällig mit Vertragsabschluss und sofort zahlbar. zzgl der Ges. Mehrwertsteuer.
1. Kauf und Verkauf von Grundbesitz, berechnet von dem erzielten
Gesamtkaufpreis, d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen:
vom Käufer sowie vom Verkäufer je 2 – 5 %.
2. Kauf oder Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen,
berechnet vom Vertragswert: vom Käufer wie auch vom Verkäufer je 3%.
3. Erbbaurecht, berechnet vom Grundstückswert und bestehenden Aufbauten:
vom Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigten je 3%.
4. Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks oder
Objekts: vom Berechtigten 1%.
5. Vermietung und Verpachtung, zahlbar vom Mieter oder Pächter
a) bei Vertragsdauer bis 5 Jahren Dauer, 2 Monatsmieten als Mindestgebühr
b) bei Vertragsdauer ab 5 Jahren, 3% des auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallenden
Mietzinsen, höchstens jedoch aus der 10-
Jahresmietsumme, mindestens jedoch 2 Monatsmieten.
c) Vormietrecht und Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlich
vereinbarten Dauer 1,5 Monatsmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
§4 Entstehen des Provisionsanspruches, Fälligkeit.
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag durch unsere Vermittlung und / oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provision ist fällig und zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung. Unser Provisionsanspruch
wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Hauptvertrages zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
§5 Informationspflichten des Auftraggebers
Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss, der Auftraggeber ist verpflichtet, und rechtzeitig über Ort und Zeit zu informieren. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich über den erfolgten Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Sofern aufgrund unserer Nachweis – und / oder Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen aufgenommen werden, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
§6 Haftung, Schadenersatz
Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüfen wir diese nicht und übernehmen keinerlei Haftung. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von
vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Verstößt der Auftraggeber gegen seine Pflichten, haben wir Anspruch auf Ersatz dadurch entstandener Auslagen, Kosten und Zeitaufwendungen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadens -
und Aufwendungsersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs.
§7 Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil – auch endgeldlich – tätig zu werden
§8 Schlussbestimmung
Für den Maklervertrag gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland, es sei denn es wurden andere Absprachen getroffen und schriftlich im Vertrag fest gehalten. Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklervertrags oder dieses
Schriftformerfordernisses bedürfen der Schriftform. Kündigungen des Maklervertrags sind in Schriftform zu erklären. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist im Rahmen der Zulässigkeit Sitz des Maklers Sollten Teile dieser AGB oder des Maklervertrags unwirksam sein, wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Eine unwirksame Klausel oder eine Regelungslücke sind durch eine Regelung zu ersetzen, die dem Wunsche der Parteien möglichst nahe kommt.

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